56191 Weitersburg - Deutschland - Rheinland-Pfalz - Mayen-Koblenz - Weitersburg

Einfach mehr sehen: Das Architektenhaus für unvergleichliche Ausblicke!

Kaufpreis
790.000 €
Objektnr. FALC-DB-39149
269,00 m² Wohnfläche
8 Zimmer
3 Badezimmer
Sauna
Pool
Wintergarten
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Balkone:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
4
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1978
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
gehoben
Boden:
Fliesen, Laminat, Teppich
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Ausblick:
Fernblick
Außenstellplätze:
4
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Sauna:
1
Pool:
Ja
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
269,00 m²
Nutzfläche:
108,00 m²
Gesamtfläche:
377,00 m²
Grundstücksfläche:
998,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
790.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.937 €/m²
Provision:
Provisionsfrei

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses Architektenhaus mit atemberaubendem Weitblick bietet ein luxuriöses und entspannendes Wohnambiente. Mit seinen durchdachten Details und einer spektakulären Lage ist dieses Anwesen ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer.

Das Architektenhaus wurde im Jahr 1978 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer exklusiven Wohngegend. Die Lage ermöglicht einen unvergleichlichen Blick über die umliegende Landschaft. Hier erleben Sie Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur und sind dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.

Die Architektur des Hauses wurde so konzipiert, dass Sie von vielen Räumen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Umgebung genießen können. Große Fensterflächen bringen die Natur ins Innere und schaffen eine einzigartige Verbindung zur Umgebung.

Neben dem offenen Raumkonzept mit Luftraum und Empore ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens der Sauna- und Innenpoolbereich. Das Schwimmbecken ist jedoch seit einiger Zeit stillgelegt und muss revitalisiert werden. Die Sauna lädt zur Entspannung und Regeneration ein. Nach einem erfrischenden Schwimmen im Pool können Sie hier zur Ruhe kommen und den Stress des Alltags hinter sich lassen.

Das Architektenhaus besticht durch seine offenene Grundrisse und eine klare Linienführung. Der Luftraum im Wohnzimmer, die Empore sowie abgetrennte Eltern- und Kinderschlafbereiche mit jeweils eigenen Badezimmern schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die großzügigen Wohnflächen bieten viel Platz für Familie und Gäste.

Die verschiedenen Terrassen- und Balkonbereiche laden dazu ein, die Aussicht zu genießen, im Freien zu entspannen und Sonne zu tanken. Der großzügige Garten rundet dieses Angebot ab.

Ausstattungsdetails:

- Baujahr ca. 1978
- ca. 269 m² Wohnfläche
- ca. 108 m² Nutzfläche
- ca. 377 m² Gesamtfläche
- Fliesenboden im Wohn- und Essbereich, sonst Laminat- oder Textilbelag
- offener Kamin im Wohnzimmer
- großzügige teilüberdachte Terrasse
- großzügiger teilüberdachter Balkon
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen, viele bodentiefe Schiebeelemente
- größtenteils elektrische Rolläden
- Eltern-Badezimmer im OG mit großer Wanne
- 2. Badezimmer im OG mit Dusche
- Gäste-WCs im EG und UG
- Schwimmbad (stillgelegt) und Saunabereich mit Badezimmer im UG, WIntergarten als Ruhebereich
- Gaszentralheizung aus ca. 2000
- Garage mit elektrischem Sektionaltor, zwei Stellplätze
- ca. 998 m² großes Grundstück
- Tresor

Bitte planen Sie Sanierungs- und Renovierungsarbeiten ein.

Hier geht es zum virtuellen 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3036914

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet von Weitersburg in vordester Front mit Blick über den Rhein Richtung Koblenz und Neuwied.

Die Gemeinde Weitersburg liegt rechtsrheinisch am Fuße des Westerwaldes nördlich von Koblenz und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Speckgürtel von Koblenz.

Weitersburg verfügt über Restaurants, eine Mehrzweckhalle, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine Sport- und Freizeitanlage mit einem Kunstrasenplatz.

In den benachbarten Gemeinden Bendorf und Vallendar finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie weitere Schulen, Kindergärten und Restaurants.

Die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur B 42, A 48, A 3 und A 61 sprechen für die Standortwahl. In ca. 10 Auto-Minuten erreichen Sie Koblenz.

Wenn Sie auf eine tolle Aussicht und individiellen Wohnkomfort Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern sind auch am Wochenende unter 0800-646 0 646 für Sie erreichbar. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
03.05.2025
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1978
Ausstellungsdatum:
1430690400
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Ihr Ansprechpartner
Dirk Berghaus +49 177 8327359
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie

FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.

Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen

Keine Immobilien mehr verpassen!

Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!

Suchauftrag anlegen!

Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: