Deutschland
zum Kauf
38120 Braunschweig
Die erste Wohnung? Oder doch Kapitalanlage?
Kaufpreis
98.000 €
Objektnr.
FALC-JM-43023
38,00 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
6
Baujahr:
1968
Zustand:
Vollständig renoviert
Ausstattung:
gehoben
Badezimmer:
Dusche
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
38,00 m²
Gesamtfläche:
38,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
98.000 €
Hausgeld:
242 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Ihre erste eigene Wohnung? Oder einfach eine Kapitalanlage? Dann haben wir von FALC Immobilien Braunschweig eine Gelegenheit für Sie:
Die Wohnung ist umfassend modernisiert und renoviert - daran werden Sie bzw. ihre Mieter lange Freude daran haben!
Das Mehrfamilienhaus, im Jahr 1968 erbaut, ist in einem gepflegten Zustand - und verfügt über eine Aufzug sowie Fernwärme!
Im sechsten Obergeschoss liegt diese kleine Wohnung - erreichbar mit dem Fahrstuhl. Nach dem Öffnen der Eingangstür liegen zur rechten Seite die Räume der Küche sowie des Duschbads - direkt daran anschließend eine Loggia.
Der Wohn-/Ess-/Schlafraum sind optisch geschickt getrennt - durch eine fast deckenhohe Wand ist der Schlafbereich nahezu abgeteilt vom übrigen Raum. Hierdurch erhalten Sie einen "Raum-im-Raum"!
Abgehängte Deckenelemente, indirektes Licht - verbunden mit den großen Fenstern, lassen viel Licht einfallen und die Wohnung zeitlos wirken. Dadurch, sowie durch die vielen modernen Einbauten ist diese Wohnung nahezu sofort zu nutzen - bis auf die Küche, die noch von Ihnen, oder ihrem Mieter, eingebaut werden muss.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen Kellerraum sowie Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Das Hausgeld beträgt 167,50 EUR zuzüglich 74,50 EUR Rücklage.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Die Wohnung im Überblick:
- Wohn-/Schlafbereich mit Loggia
- Bad mit Wellness-Dusche und WC
- Fußbodenheizung im Bad
- Dreifachverglaste Fenster mit hochwertigen und massangefertigten Plissees
- 1 Abstellraum im Keller
Alle Wände sind mit heller Tapete akzentuiert. Das Bad ist mit modern-zeitlosen Armaturen ausgestattet sowie mit beigen Wandfliesen und eleganten Bodenfliesen versehen.
Der Wohn-/Schlafbereich verfügt über einen warm wirkenden Vinylboden in Holzoptik.
Hier können Sie sofort einziehen und loswohnen! Überzeugen Sie sich bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!
Leben in der grünen Braunschweiger Weststadt - ein Stadtteil im Westen von Braunschweig gelegen. Jeder Wohnbezirk hat seinen eigenen Charakter! Die Weststadt wird durchzogen von unzähligen Grünanlagen - somit können Sie Wohnen und Erholung hier groß schreiben.
Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - alles gegeben - ergänzt durch gute Nahverkehrsanbindungen durch mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie M5.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls schnell in der Innenstadt - oder auf der Autobahn A39 um nach Wolfsburg, Salzgitter, Hannover oder Berlin reisen zu können.
Sie haben die Wahl - und können beides haben - Ruhe und Entspannung einerseits sowie verkehrsgünstige Lage andererseits!
Nehmen Sie Ihre (Wohn-/Anlage-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249 fabian.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.09.2028
Verbrauchkennwert:
107.6 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1968
Ausstellungsdatum:
1537394400
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr