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78532 Tuttlingen - Deutschland - Baden-Württemberg - Tuttlingen - Tuttlingen, Stadt

RESERVIERT!! Charmante & modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage in Tuttlingen!

Kaufpreis
300.000 €
Objektnr. FALC-EY-43001
76,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1932
Letzte Modernisierung:
2019
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
gehoben
Badezimmer:
Dusche, Fenster, Pissoir
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat, Teppich
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
2
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Sauna:
1
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
76,00 m²
Nutzfläche:
62,00 m²
Gesamtfläche:
138,00 m²
Grundstücksfläche:
362,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
300.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932, gelegen im Herzen von Tuttlingen, kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer Nutzfläche von ca. 62 m² bietet das Haus flexible Wohnoptionen auf drei Ebenen. Eine umfassende Modernisierung im Jahr 2018 hat dieses Haus in eine moderne Wohnoase verwandelt, die bereit ist, Ihre Wohnträume zu erfüllen.

Keller:
Der teilweise oberirdische Keller bietet praktische Räumlichkeiten:

Einen Werkraum für Projekte und Reparaturen.
Einen Vorratsraum für Lebensmittel und andere Notwendigkeiten.
Einen Wellness- und Heizungsraum mit Dusche, der zum Entspannen einlädt.

Erdgeschoss (EG):
Das EG zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

Ein elegantes Bad mit Dusche, ausgestattet mit modernen Sanitäranlagen.
Eine Einbauküche, die zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses wird.
Ein gemütliches Wohnzimmer, das zu gemeinsamen Familienmomenten einlädt.
Ein Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet.
Ein WC, das den täglichen Komfort für die Bewohner erhöht.

Dachgeschoss (DG):
Im DG finden Sie:

Ein zusätzliches Schlafzimmer, das ideale Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Ein Arbeitszimmer, das als Home-Office oder kreativer Raum dient.
Eine ausbaufähige Bühne, die Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.

Böden: Laminat in Wohnbereichen für eine warme Atmosphäre und Fliesen in den Bädern für leichte Pflege.

Fenster: Zweifach-verglaste Fenster sorgen für gute Isolierung und Energieeffizienz.

Heizung: Eine Gasheizung, neu installiert im Jahr 2013, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.

Außenbereich: Ein idyllischer Garten und eine private Sauna erweitern den Lebensraum ins Freie.

Garage: Eine Garage bietet Platz für ein Auto und unterstreicht den praktischen Aspekt dieser Immobilie.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohngegend von Tuttlingen, ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Natur suchen. Die ausgezeichnete Lage bietet schnellen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, Bildungseinrichtungen und Verkehrsverbindungen.

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte in Tuttlingen repräsentiert eine einzigartige Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit ihrer durchdachten Ausstattung, der praktischen Garage und der attraktiven Lage bietet sie die perfekte Grundlage für ein erfülltes Familienleben.

Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3036727

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FALC Immobilien
Ercan Yorulmaz
Vertriebsleitung Immobilien

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Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
12.02.2034
Verbrauchkennwert:
100.5 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1932
Ausstellungsdatum:
1707692400
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
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Ercan Yorulmaz +49 151 64623641
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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