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Zum Kauf

71083 Herrenberg-Kuppingen

VERKAUFT, Ideal, 1.OG, Zentrum und gepflegte kleine Einheit
86.000 €
Objektnr.: FI-7850
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Mit ca. 385,-- monatlich, volle KP Finanzierung möglich !!!
Warum noch Miete zahlen ?
Diese sonnige, helle und praktisch geschnittene 2,5 Zi Wohnung lohnt sich anzuschauen.
Sie liegt ideal im 1.OG, in einem 6 FH, einer kleinen und sehr schönen Wohnanlage aus 1994, mitten im toll sanierten Herzen von Herrenberg-Kuppingen.
Von der sonnigen Süd-Loggia blicken Sie in den schönen rückwärtigen Ziergarten und finden Ruhe und Entspannung.
Sie genießen vollen Hausmeisterservice.
Der nützliche TG-Stellplatz schützt vor jeder Witterung
und kann für 9.000,-- mit erworben werden u. ist in obiger Rate enthalten.

Die Wohnung ist geräumt, sehr gepflegt und weiss gemalert. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage bestens geeignet.
Eine Brutto-Mietrendite von ca. 5 % bis 6 % ist erzielbar.
Diese helle Wohnung bietet modernen und gesunden Wohnkomfort, mit sonniger Süd-Loggia und mit großem Keller.
Die PVC Böden in allen Räumen sind pflegeleicht.
Nur das Bad ist weiss gefliest.
Das Fenster-Bad hat eine Wanne mit Dusche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen.
Die sparsame Gas-Zentral-Heizung sorgt für geringe Kosten.
Energiekennwert ist grün, laut Energiepass nur 135 KWh.
Voller Hausmeisterservice-keine Kehrwoche.
Der TG Stellplatz ist für weitere 9.000,-- zu haben.
In der Rücklage der noch relativ jungen Wohnanlage befinden sich ca. 47.500,-- und wird von SÜDEWO, früher LBBW, verwaltet.
Die Wohnung hat weisse Holzisolierfenster und furnierte Holztüren.
Das Haus wird ständig gepflegt.
Kabelanschluss und schnelles Internet ist vorhanden.
Mit ca. 385,-- monatlich, volle KP Finanzierung möglich !!!
Im herrlich sanierten Ortszentrum von Herrenberg-Kuppingen
gelegen.
Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gute Grundversorgung.

Das Zentrum von Herrenberg, mit seiner sehr sehenswerten Altstadt, Gastronomie, Einkaufen, Gymnasium, Krankenhaus u.s.w., ist nur 3 Km entfernt.
Die sehr umfangreichen Verkehrsanbindungen bringen Sie weiter, egal ob mit DB, S-Bahn,Gäubahn, Autobahn oder modernen Umgehungsstraßen und Bundesstraßen.

Alle nahen Ballungsgebiete wie Stuttgart, Böblingen-Sindelfingen und Tübingen/Reutlingen oder Horb/Nagold, sowie Erholungsgebiete sind so auf jede Art schnell erreicht.
Finanzierung ? Ab 2,40 % p.a. freibleibend möglich! Aktuelle Konditionen einfach abfragen und abstimmen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Jürgen Rabe, Falc-Immobilien, Eschenweg 31, 71155 Altdorf

Tel. 07031-74 49 10 oder Mobil: 0170-57 15 103

Bürohotline: 0800-646 0 646

juergen.rabe@falcimmo.de oder www.falcimmo.de

Für alle Angaben können wir keine Haftung übernehmen!
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Herrenberg-Kuppingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
54,70 m²
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1994
Zimmeranzahl
2.5
Garagen/Stellplätze
0/1
Kaufpreis
86.000 €
Ansprechpartner
Anfrageformular
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Kaufpreis
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